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Projektinformation, 8. Juli 2014

Schritt für Schritt zum Neubau Migros Breitenrain
Seit Ende 2013 das Siegerprojekt des Architekturwettbewerbs auserkoren wurde, treibt die Migros zusammen mit dem Architekten (Büro B) das Projekt für den Neubau Migros Breitenrain intensiv voran. Ende Jahr soll das Baugesuch eingereicht werden. Beim Erarbeiten des Bauprojekts sind die Planer in engem Kontakt mit den Behörden. Bereits konnten einige der hängigen Details im Rahmen von Voranfragen gelöst werden. Das Vorprojekt wurde Anfang Juni der Quartierkommission Dialog Nordquartier (Geschäftsausschuss) vorgestellt.

Wir möchten Sie mit diesem Newsletter über den aktuellen Stand und das weitere Vorgehen informieren.
 
Veloabstellplätze und Parkplätze
Aus dem Quartier wurde gefordert, die Zahl der Veloabstellplätze auf dem Areal zu erhöhen. Dies ist nun geschehen: Beim Haupteingang der Migros sind 40 Abstellplätze geplant, weitere 50 entstehen auf der Seite Allmendstrasse. Für die Wohnungen sind im Untergeschoss 180 Veloabstellplätze einberechnet. Damit erfüllt das Projekt die Vorgaben des Baugesetzes. Dazu werden weiter Veloabstellplätze von der Stadt auf der Seite Moserstrasse vorgesehen. Für automobile Migros-Kunden werden im Untergeschoss 57 Parkplätze zur Verfügung stehen. Für die Wohnungen sind 47 Parkplätze vorgesehen.
Wohnungen
Weil die Kindertagesstätte vom Erd- ins Obergeschoss gezügelt wurde, hat sich die Zahl der Wohnungen gegenüber dem Wettbewerbsprojekt leicht reduziert (53 statt 57), wobei die Zahl der Familienwohnungen gleich geblieben ist. Dafür stehen nun im Erdgeschoss mehr Flächen für Dienstleistungen zur Verfügung. Rund 40 % der Wohnungen haben 4,5 Zimmer oder mehr. Bei den übrigen handelt es sich vorwiegend um 2,5- bis 3,5-Zimmer-Wohnungen. Dies entspricht dem Bedürfnis der Interessenten. Von jeder Strassenseite wird es einen Zugang zu Innenhof und Wohnungen geben. Bereits haben sich zahlreiche Interessenten für die Wohnungen, Dienstleistungs- und Verkaufsflächen in der neuen Überbauung gemeldet. Weitere Bewerbungen nimmt die Migros via Projektwebsite entgegen. Die Migros wird mit den Interessenten Kontakt aufnehmen, sobald sich das Projekt konkretisiert, voraussichtlich im Laufe 2015.
Aussenraumgestaltung
Erhebliche Anstrengungen unternahmen die Planer zur Optimierung des Aussenraums. In der Mitte des Innenhofes werden Aufenthaltsflächen von insgesamt 900 m2 geschaffen, davon 200 m2 für eine grössere Spielfläche. Das Angebot an Aufenthaltsflächen wird erweitert: Die Dachflächen der Gebäudeeinschnitte sollen begrünt und als halböffentliche Aufenthaltsflächen ausgestaltet werden. Die vorgesehene Kindertagesstätte im Obergeschoss erhält einen geschützten begrünten Aussenplatz. Auf diese Weise wird die vorhandene Fläche des neuen Gebäudekomplexes zum Vorteil von Bewohner/innen und Quartier optimal ausgenutzt. Bauinspektorat und Regierungsstatthalteramt stehen dieser Aussenraumgestaltung positiv gegenüber.
Aussenfassade
Auf Grund der Anregungen aus der Jurierung und aus dem Quartier, wurde die Gestaltung der Aussenfassade vom Architektenteam weiterentwickelt. Das sorgfältige Ausarbeiten der vorgeschlagenen Lösung erfolgt in der nächsten Projektphase.
Abbruchgesuch ist eingereicht
Die Migros ist bestrebt, die alte Filiale am Breitenrainplatz im Zuge der Bauarbeiten möglichst lange offen zu halten. Dies erfordert eine minutiöse Planung der einzelnen Bauschritte, insbesondere auch des Abbruchs der bestehenden Gebäude. Weil die Planung des Abbruchs und der Abbruch selber Zeit beanspruchen und verschiedene Abhängigkeiten zu den Projekten der Stadt (Umgestaltung Breitenrainplatz und Moserstrasse, neues Verkehrsrégime auf der Seite der Breitenrainstrasse) bestehen, reicht die Migros das Abbruchgesuch getrennt vom Baugesuch ein. Das Abbruchgesuch wurde deshalb Ende Juni eingereicht, die Publikation wird Ende Sommerferien erfolgen. Wann mit den Abbrucharbeiten begonnen wird, entscheidet die Migros, sobald die Abbruchbewilligung vorliegt.
Wie geht es weiter?

Bauprojekt: Juli – Oktober 2014
Baueingabe: Ende 2014
Baubewilligung: Sommer 2015
Baustart: Ende 2015
Eröffnung Migros: 2017

Copyright © 2014 Genossenschaft Migros Aare
www.migros-breitenrain.ch

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